这家饮料厂，是前任市委副书记、市长洪玉刚召开会议，亲自监督完成搬出郊区的。眼下房价高涨，这块地皮无疑是一块肥肉。如果不调走，洪玉刚自然是要分一杯羹的。只可惜，在这紧要关头，他斗不过胡佑福，只能眼看着煮熟的鸭子飞走，灰溜溜地“败走麦城”。

这块地皮所在的位置算是市中心了，公园、医院、重点中学都在不远处，这要是在这里盖上房子，肯定能赚大钱！

事实上，这段时间，很多房地产商人都蠢蠢欲动，想拿下这块肥肉。叶兴盛就接到好几个地产商人的电话，说是想请胡佑福吃饭。

市委书记胡佑福这段时间，忙着人事安排，想要和他吃饭可不是件容易的事儿。叶兴盛最初接了几个地产商人的电话并转达给胡佑福，胡佑福都拒绝了。

后来，但凡是请胡佑福吃饭的电话，如果对方的身份和地位很一般，叶兴盛就自作主张，替胡佑福把饭局给推掉。

“凌总，这块地皮，位于市中心，炙手可热得很，建兴集团要是拿下，那绝对是块肥肉啊！”叶兴盛说。

就建兴集团的财力，拿下这块地皮应该不成问题。只是，胡佑福当时接见凌蓉蓉的时候，表示出来的意思是，可以给建兴集团地块，但不是这里的地皮，而是位于叶兴盛老家大雄镇正在征地的那块地皮。

至于建兴集团投资的项目，胡佑福不希望是房地产，而是高科技企业，比如芯片制造，电子制造等。胡佑福参观过美国的硅谷，他希望京海市有一个类似美国硅谷的高科技企业园区。

凌蓉蓉却违背胡佑福的意愿，把目光瞄准房地产行业，想攫取短期高额利润。商人果然是商人，以逐利为第一目标，不知道，胡佑福会不会给凌蓉蓉这个机会！

却见凌蓉蓉柳眉微微地皱了皱，她抬头看了看血色的夕阳，轻轻叹息了一声：“地块是很不错，只是，想要拿下可不容易啊！”

“建兴集团财力雄厚，那些这块地皮应该不成问题！”叶兴盛对商业运作不大了解，凌蓉蓉那略微有点忧愁的神色，让他费解。在他看来，只要有钱，就什么生意都能做。

“如果铁了心拿下地皮，自然不成问题，只是......”凌蓉蓉扭头看了叶兴盛一眼：“付出和收获要成比例才行，否则，我们付出了很多金钱和精力，利润很微薄，那就不值得了。就这块地来说吧，如果我们拿地的价格过高，将来开发出来的楼房，价格太高卖不出去，那将影响资金的周转。资金只有周转得快，它才能创造出很大的利润。”

叶兴盛仿佛不认识似的看着凌蓉蓉，原先，他还以为，凌蓉蓉继承她父亲的董事长，是她父亲“钦定”的结果，她自己没多大本事。现在看来，就她这番很专业的理论，这美女不说是商业奇才，至少也是个商业人才啊！

叶兴盛不由得对凌蓉蓉刮目相看：“凌总，建兴集团是铁了心要盖房地产吗？”

凌蓉蓉没有回答叶兴盛的问题，她抬手看了一眼手表，说：“叶秘书，天色已晚，这会儿也到了晚饭时间，要不这样吧，我请你吃晚饭，咱们边吃边聊？”

父亲最近闹离婚，家里很不安宁，叶兴盛不想回去忍受那压抑的气氛，而且今晚也没应酬，就爽快地接受邀请。

自从当上市委书记秘书，叶兴盛有应酬都是到高级饭店，一般的饭店，他是不屑去的。事实上，约请他吃饭的人，都是有钱的老板，他们也不会请叶兴盛到普通饭店吃饭。

凌蓉蓉是超级富婆，自然也不会请叶兴盛到普通饭店吃饭。她在前面开着跟酒店租的奔驰车带路，就把叶兴盛带到京海市一家高级饭店，一品鲜饭店。

炖鹅掌，蒜蓉鲍鱼，香辣澳洲龙虾......，才两个人吃饭，凌蓉蓉却点了五个菜，一个汤。因为两人都开车，就没喝酒。

这些菜肴，色香味俱全，别说吃，光看着就能使人涎水直流。

自从当上市委书记秘书，叶兴盛可以说是吃遍全京海市的高级饭店。这家饭店，他也来过。但是，消费太高，来的次数不是很多。当然，哪怕消费再高，对凌蓉蓉来说，都不算什么的！

等菜上齐，凌蓉蓉很热情地劝吃：“叶秘书，实话跟你说吧，我其实特别想投资高科技产业，但是，来自集团董事会的阻力太大了。”

夹起一块鱼肉轻轻地嚼着：“从长远来说，投资高科技能给企业带来巨额收入，这是肯定的。但是，这个时间到底有多长，没人能知道。全世界的高科技都集中在美英等发达国家，在很多行业，美英远远超过我们。毫不夸张地说，我们投入巨额资金苦苦研究几年甚至十几年得来的成果，说不定，还比不过人家。这么长的时间跨度，没几家企业能耗得起。研发的成本如此高昂，大多数公司都会望而却步。让钱生钱，是资本最重要的属性，违背这个属性，很多企业都会死亡。所以，不是我们不愿投资巨额资金进入高科技企业，而是，我们害怕企业死亡！”